Willa Greczynka| rezydencja|penjsonat|Konstancin

AVENUE ESTATE przedstawia wyjątkową willę „Greczynka”, perłę przedwojennego Konstancina-Jeziorny, obecnie w stanie deweloperskim, zrealizowaną z myślą o zachowaniu jej historycznego charakteru i jednocześnie otwartą na indywidualną wizję przyszłego właściciela.

Ta imponująca posiadłość o powierzchni użytkowej 577,55 m² (powierzchnia całkowita 718,60 m²), położona na kwadratowej działce o pow. 3325 m², oferuje niezwykły potencjał aranżacyjny - może stać się ekskluzywną rezydencją prywatną lub kameralnym pensjonatem. 

Projekt rewitalizacji zrealizowano z dbałością o detale architektoniczne i najwyższe standardy techniczne: odtworzono snycerkę, stolarkę, dach i wieżę, zastosowano nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne i systemy grzewcze. Willa zachowała duszę dawnego Konstancina, zyskując przy tym nową formę - gotową, by nadać jej osobisty charakter i funkcję.

ATUTY
Unikatowa willa z 1910 roku - z wieżą, werandami i bogatą historią.
Powierzchnia całkowita ponad 700 m², na działce o pow. 3325 m².
Dodatkowy budynek SPA z basenem, sauną i salą do jogi.
Wysoki standard projektu odtworzeniowego - dachówka ceramiczna, drewniane stolarki, ogrzewanie z pompy ciepła.
Prestiżowa lokalizacja w Konstancinie-Jeziornie, z doskonałym dostępem do infrastruktury i zieleni.
Nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym i reprezentacyjnym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
„Greczynka” to dom o wyjątkowej duszy i niepowtarzalnej architekturze - willa, która przez ponad sto lat towarzyszyła historii Konstancina. Jej czterokondygnacyjna wieża, drewniane werandy i klasyczne proporcje czynią ją jednym z najbardziej rozpoznawalnych obiektów w tej części miasta.

Projekt renowacji przewiduje zachowanie oryginalnego charakteru budynku przy jednoczesnym zastosowaniu współczesnych technologii: nowa konstrukcja stropów, dach naczółkowy o kącie nachylenia 34°, dachówka ceramiczna, odtworzone balkony i drewniane werandy.
Stan deweloperski, z instalacjami nowej generacji (pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, system alarmowy, Internet).

Na posesji znajduje się również parterowa oficyna - budynek SPA o pow. 116 m², z basenem, sauną, salą do jogi, łazienką i siłownią - idealna przestrzeń rekreacyjna lub strefa relaksu dla domowników i gości.

ROZKŁAD

Willa
Piwnica (-1): hol, pomieszczenie hobby, toaleta, pomieszczenia techniczne i gospodarcze, garaż.
Parter: reprezentacyjny hol, kuchnia z werandą, spiżarnia, jadalnia, toaleta, pokój dzienny, gabinet z werandą.
Piętro I: hol, garderoba, trzy sypialnie, trzy łazienki, gabinet.
Piętro II: hol, łazienka, pokój, garderoba, kuchnia, pokój dzienny.
Piętro III (część wieży): pomieszczenie hobby.
Wieża: poddasze nieużytkowe z latarnią widokową.

Oficyna - budynek SPA (116 m²): hol, basen, sala do jogi, łazienka z sauną, toaleta, siłownia.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Środkowej w Konstancinie-Jeziornie - w jednej z najbardziej reprezentacyjnych i najlepiej skomunikowanych części miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone, szkoła podstawowa (ok. 400 m), sklep spożywczy (ok. 400 m), przystanek autobusowy „Konstancin-Jeziorna Skolimów 1” (linie 251, 710, N50) - zaledwie 250 m od posesji.
Do centrum Warszawy dojazd zajmuje ok. 40 minut.
W odległości 3 km - pełna infrastruktura usługowa i rekreacyjna centrum Konstancina, w tym Park Zdrojowy, tężnia solankowa, restauracje i placówki edukacyjne.

DODATKOWE INFORMACJE
Sieć elektryczna i wodociągowa - miejska.
Kanalizacja - miejska.
Ogrzewanie i ciepła woda - z pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe.
System alarmowy, domofon, Internet, telewizja.
Garaż podziemny ze zjazdem.
Odtworzone drewniane okna i drzwi - dwuszybowe, jednoramowe, z historycznym podziałem.
Wzmocniona konstrukcja ścian przez żelbetowe słupy, bez ingerencji w elewację.

HISTORIA WILLI
Willa „Greczynka” powstała w 1910 roku dla hrabiny Zofii Dunin-Wolskiej. Z biegiem lat pełniła różne funkcje - od luksusowego pensjonatu po dom opieki dla dzieci i szkołę wychowawczą. Jej wnętrza pamiętają okres, gdy w Skolimowie rozwijały się nowoczesne idee pedagogiczne i sanatoryjne.

To miejsce - choć dziś ciche i oczekujące na nowy rozdział - wciąż emanuje duchem swojej epoki. Zrewitalizowana, ma szansę ponownie stać się perłą Konstancina - symbolem dawnej elegancji, odrodzonej w nowoczesnej formie.

SZCZEGÓŁY OFERTY

KONTAKT Adrian Bogucki Partner a.bogucki@avenue-estate.com 608 435 542

LOKALIZACJA