Duży segment z potencjałem/ Łomianki

Avenue Estate  prezentuje  przestronny 3 kondygnacyjny segment o całkowitej powierzchni 240 m2 w Łomiankach. Nieruchomość zlokalizowana na zamkniętym, ogrodzonym osiedlu, w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni, w pobliżu Jeziora Pawłowskiego - 10 min. jazdy samochodem do Warszawy.

 ATUTY:

• wyjątkowo przestronny segment (240 m2)
• funkcjonalnie rozplanowana przestrzeń
• niskie koszty utrzymania
• lokalizacja - cisza, bliskość terenów zielonych i granic Warszawy
• CENA (do negocjacji)

 
NIERUCHOMOŚĆ:
Środkowy, przestronny segment z tarasem i ogródkiem od strony wschodnio-południowej. 
Dom wybudowany w 2003 roku, powierzchnia działki - 202 m2.
Całkowita powierzchnia mieszkalno-użytkowa bardzo funkcjonalnie rozplanowana,  rozłożona na 3 kondygnacjach - po ok. 80 m2 każda.

Parter 

• kuchnia z oknem,  wyposażona w sprzęt AGD,  otwarta na salon;
• obszerny salon z miejscem na  duży stół i część wypoczynkową
• łazienka z WC i  prysznicem  + miejsce na pralkę
• 1-stanowiskowy garaż

Piętro:

• 3 sypialnie, w tym jedna duża  (ponad 25 m2) z pięknym widokiem na otaczającą osiedle zieleń;
• duży pokój kąpielowy z wanną - można go z łatwością  podzielić na 2  mniejsze łazienki (jeśli zaistnieje taka potrzeba).

Poddasze:

• otwarta przestrzeń, doskonale doświetlona dużymi oknami połaciowymi  - może być wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, gabinet/biblioteka lub strefa relaksacyjna dla domowników.
•  biuro (z oknem) oraz miejsca do przechowywania rzeczy - tak bardzo przydatne w każdym domu.
• pod skosami pojemne schowki

- Na podłodze w kuchni i salonie terakota.
- Schody i podłogi na piętrze, poddaszu i w sypialniach drewniane - w niektórych miejscach       wymagają odnowienia..
- Ogrzewanie: w łazienkach podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery.
- Dom jest dobrze docieplony - bardzo niskie koszty ogrzewania.
- Na podjeździe przed domem  miejsce na 1-2 samochody.


OKOLICA:
Całe osiedle  zlokalizowane w cichym, zielonym zakątku, w promieniu 1 km  znajdzie się wszystko czego potrzebuje  rodzina do komfortu życia:
szkoła podstawowa, placówki  medyczne, handlowe i usługowe (Galeria Łomianki, Auchan..), kawiarnie, restauracje (m.in. z bardzo dobrą włoską kuchnią).
Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (Jezioro Pawłowskie, korty tenisowe, tereny nadwiślańskie) czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną.

Przystanek autobusowy - 500m, dotarcie autem do Warszawy zajmuje:  do 10 min (Żoliborz/Bielany), ok 20 min. Centrum.

To doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę, spokój a jednocześnie bliskość miasta i jego atrakcji.
Zapraszam na prezentację.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 401821 Powierzchnia użytkowa: 240㎡ Powierzchnia działki: 202㎡ Liczba pokoi: 5 Liczba sypialni: 4 Liczba łazienek: 2 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 490 000 PLN Cena za ㎡: 6 208 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 490 000 PLN Cena za ㎡: 6 208 PLN

KONTAKT Lidia Rutkowska Doradca ds. nieruchomości l.rutkowska@avenue-estate.com 797 710 441

LOKALIZACJA