Nowoczesny dom jednorodzinny -Warka

Avenue Estate prezentuje nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, usytuowany w Warce.
Z przyjemnością oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość - nowoczesny, doskonale zaprojektowany dom jednorodzinny o pow. całkowitej 262m2, który łączy w sobie komfort, funkcjonalność oraz spokój życia z wygodą dostępu do miejskiej infrastruktury. To doskonała propozycja dla osób ceniących wysoką jakość wykonania, nowoczesne technologie i kameralne otoczenie.

Atuty

• Nowoczesny dom z 2017 roku, wykonany z materiałów najwyższej jakości
• Spokojna okolica, tylko 3 km od centrum miasta
• Ogrzewany garaż na dwa samochody( 33m2)
• Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i gazowe
• Monitoring, automatyczna brama przesuwna
• Trzy niezależne światłowody - idealne do pracy zdalnej
• Świetna komunikacja: 7 min do PKP, 5 min do PKS, IC do Warszawy (40 min), Radom (17 min)
• Bliskość sklepów, szkół i przedszkoli

Nieruchomość
Dom został starannie zaprojektowany i wybudowany w 2017 roku z myślą o wygodzie oraz trwałości. Znajduje się na ogrodzonej działce, w spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do jego udogodnień. Wysoki standard wykończenia i nowoczesne technologie gwarantują codzienny komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacyjne.
Wnętrza są jasne, przestronne i funkcjonalnie rozplanowane. Każdy element - od okien po grzejniki - został dobrany z myślą o długowieczności, estetyce i praktyczności.

Rozkład pomieszczeń

Parter

• Garaż na 2 samochody (ogrzewany, 33 m²)
• Kotłownia z funkcją pralni
• Korytarz z dużą szafą
• Kuchnia z jadalnią, w pełni wyposażona
• Przestronny, jasny salon
• Łazienka z prysznicem
• Biuro / pokój do pracy

Poddasze użytkowe

• 3 duże, widne pokoje z oknami dachowymi i roletami
• Garderoba
• Łazienka z wanną
• Przestronny korytarz

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest zaledwie 3 km od centrum miasta, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i prywatności. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i stacja kolejowa - dojazd do Warszawy pociągiem Intercity zajmuje 40 minut. Bliskość szkół, przedszkoli i punktów usługowych czyni tę lokalizację idealną dla rodzin.

Dodatkowe informacje

• Rok budowy: 2017
• Powierzchnia użytkowa: 170 m²
• Działka: ogrodzona, z monitoringiem i bramą automatyczną
• Media: gaz ziemny, kanalizacja, światłowód

Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych - gotowy do zamieszkania od zaraz. Zapraszamy na prezentację - to miejsce, które trzeba poczuć.


Avenue Estate presents a modern single-family home with a usable attic, located in Warka.
We are pleased to offer you this unique property - a modern, perfectly designed single-family home with a total area of 262m², combining comfort, functionality, and peaceful living with convenient access to city infrastructure. This is an excellent option for those who value high-quality workmanship, modern technology, and a cozy setting.

Advantages

• Modern home built in 2017, constructed with the highest quality materials
• Quiet neighborhood, only 3 km from the city center
• Heated garage for two cars (33m²)
• Air conditioning, underfloor heating, and gas heating
• CCTV, automatic sliding gate
• Three independent fiber optic lines - ideal for remote work
• Excellent transport links: 7 minutes to the train station (PKP), 5 minutes to the bus station (PKS), and 40 minutes to Warsaw (IC), 17 minutes to Radom (IC)
• Proximity to shops, schools, and kindergartens

The Property
The house was carefully designed and built in 2017 with comfort and durability in mind. It is located on a fenced plot in a quiet residential area of single-family homes, away from the hustle and bustle of the city, yet with easy access to amenities. High-standard finishes and modern technologies guarantee everyday comfort and low operating costs.
The interiors are bright, spacious, and functionally laid out. Every element - from the windows to the radiators - was selected with longevity, aesthetics, and practicality in mind.

Room Layout

Ground Floor

• Ground Floor: 2-car garage (heated, 33 m²)
• Boiler room with laundry function
• Hallway with large wardrobe
• Fully equipped kitchen with dining area
• Spacious, bright living room
• Bathroom with shower
• Office/study room

Attic

• 3 large, bright rooms with skylights and blinds
• Walk-in closet
• Bathroom with bathtub
• Spacious hallway

Location
The property is located just 3 km from the city center, providing quick access to all city infrastructure while maintaining peace and privacy. Bus stops and a train station are nearby - the journey to Warsaw by Intercity train takes 40 minutes. The proximity of schools, kindergartens, and services makes this location ideal for families.

Additional information

• Year of construction: 2017
• Usable area: 170 m²
• Plot: fenced, with CCTV and automatic gate
• Utilities: natural gas, sewer, fiber optic

The house requires no financial outlay - ready for immediate occupancy. We invite you to a viewing - this is a place you simply must experience.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 261310 Powierzchnia użytkowa: 170㎡ Powierzchnia działki: 880㎡ Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 4 Liczba łazienek: 2 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 300 000 PLN Cena za ㎡: 7 647 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 300 000 PLN Cena za ㎡: 7 647 PLN

KONTAKT Anna Stechnij Doradca ds. Nieruchomości a.stechnij@avenue-estate.com 695 304 901

LOKALIZACJA