137m²do237m²nowej pow.*witryna*przy biurowcach

Avenue Estate prezentuje lokal usługowy w rozwiającej się części dzielnicy Włochy, tuż przy kompleksie biurowym The Park Warsaw.

ATUTY
• Optymalna wielkość (100m²), lokal narożny
• duże witryny frontowe, doskonała widoczność
• parter, bezprogowe wejście do Lokalu, wysoki (3,5m) sufit
• w dynamicznie rozwijającej się części Włoch - po 2giej stronie ulicy duży kompleks biurowy z kilkunastoma budynkami (theparkwarsaw.pl)

LOKAL
To 100,58m² powierzchni użytkowej w budynku o najnowszych standardach oddanego w 2026r. Budynek od 1 piętra z górę stanowi lokale mieszkalne.
Jasne wnętrze, dzięki całościennemu przeszkleniu/witrynie frontowej wysokiej na 3m.
Lokal składa się z głównej sali, którą łatwo można zaaranżować na 2/3 pomieszczenia.

Przestrzeń idealnie sprawdzi się do prowadzenia sklepu, usług, np. sklep spożywczy (brak w najbliższej okolicy, jest tylko sklep z zielonym płazem), miejsce dla najmłodszych (dużo nowych osiedli wokół), zakres kosmetologii czy szeroko pojętej gastronomii (np. piekarnia - brak w okolicy, zob. propozycja na wizualizacji). 

Parkowanie - dodatkowo możliwość wynajęcia 3 miejsc parkingowych na parkingu z tyłu budynku.

LOKALIZACJA
Lokal z witrynami od frontu budynku, doskonale widoczny z biurowców po przeciwnej stronie.

Budynek znajduje się przy ul. Orzechowej 3, która łączy się z 1 strony z ul. Łopuszańską, z 2giej z ul. Krakowiaków.
- po drugiej stronie ulicy kompleks biurowców, tam 2 kawiarnie i 2 restauracje
- wokół licznie powstające osiedla
Łatwy transport:
10 min. spacerem WKD Raków
7min. spacerem - przystanek autobusowy na ul. Łopuszańskiej
14 min. pieszo - tramwaje Al. Krakowska


DODATKOWE INFORMACJE
Lokal jak na zdj. - stan deweloperski do własnej aranżacji
Możliwość powiększenia lokalu o sąsiadujący, o pow. 138m² co da łącznie pow. 238m²
Dodatkowo płatne: czynsz i dodatkowe media
Wakacje od czynszu lub inna forma upustu na przygotowanie Lokalu
Wynajem od firmy/faktura.

- zapraszam do obejrzenia

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 529966 Powierzchnia użytkowa: 101㎡ Liczba pokoi: 1 Liczba sypialni: 0 Liczba łazienek: 0 Rodzaj oferty: Wynajem Cena: 10 000 PLN Cena za ㎡: 99 PLN

Rodzaj oferty: Wynajem Cena: 10 000 PLN Cena za ㎡: 99 PLN

KONTAKT Katarzyna Stałowska Doradca ds. Nieruchomości k.stalowska@avenue-estate.com 511038422

LOKALIZACJA