95 m² | Lokal usługowo-biurowy | Magazynowa

Avenue Estate przedstawia lokal użytkowy o powierzchni 95 m² na sprzedaż, zlokalizowany przy ul. Magazynowej w Warszawie.

Oferta skierowana jest do inwestorów oraz firm poszukujących funkcjonalnej nieruchomości pod działalność biurową, usługową lub medyczną. Lokal jest obecnie wynajmowany na cele biurowe, co czyni go atrakcyjną propozycją inwestycyjną.

ATUTY

• atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa
• funkcjonalny układ wnętrza z dużą salą i czterema gabinetami
• estetycznie i nowocześnie urządzone wnętrza - gotowe do użytkowania, bez konieczności remontu
• możliwość prowadzenia różnorodnej działalności usługowej lub biurowej
• lokal obecnie wynajmowany - możliwość kontynuacji najmu
• duży potencjał aranżacyjny pod różne rodzaje działalności

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Lokal o powierzchni 95 m² został starannie wykończony i zaprojektowany w sposób zapewniający komfort pracy oraz funkcjonalność przestrzeni. Nieruchomość składa się z dużej sali głównej oraz czterech oddzielnych gabinetów, które można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy.

Dodatkowo w lokalu znajduje się zamykany aneks kuchenny, łazienka oraz dwie toalety. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne wydzielenie stref roboczych, gabinetowych lub przestrzeni biurowych.

Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria, gabinety specjalistyczne, centrum rehabilitacji, studio masażu, salon kosmetyczny lub innego rodzaju działalność usługowa.

ROZKŁAD

• duża sala główna
• 4 gabinety
• aneks kuchenny
• łazienka
• 2 toalety
• zaplecze sanitarne i techniczne

LOKALIZACJA

Ul. Magazynowa to prężnie rozwijający się obszar biznesowy Mokotowa, w sąsiedztwie licznych biurowców, galerii handlowych oraz nowoczesnych osiedli mieszkaniowych. W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje oraz infrastruktura biznesowa.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej - autobusów i tramwajów - a także szybki dojazd do głównych arterii Warszawy. To miejsce idealne zarówno pod działalność usługową, jak i biurową, z dużym potencjałem inwestycyjnym.

DODATKOWE INFORMACJE

• lokal obecnie wynajmowany na cele biurowe
• niski czynsz administracyjny - 700 PLN

Avenue Estate presents a commercial unit for sale with a total area of 95 m², located on Magazynowa Street in Warsaw.

This offer is dedicated to investors and companies looking for a functional property suitable for office, service, or medical use. The premises are currently leased for office purposes, making it an attractive investment opportunity.

ADVANTAGES

• attractive location in the dynamically developing part of Mokotów
• functional layout with a spacious main area and four separate offices
• modern and aesthetically designed interiors ready for immediate use, without the need for renovation
• suitable for a wide range of office or service-related businesses
• currently leased - possibility to continue the tenancy
• strong potential for adaptation to various types of business activity

PROPERTY DESCRIPTION

The 95 m² unit has been carefully designed to provide both comfort and functionality. The property consists of a spacious main room and four separate offices that can be arranged according to the future owner’s or tenant’s needs.

Additionally, the premises include a separate kitchenette, one bathroom, and two toilets. The well-thought-out layout allows for convenient division into workspaces, offices, or consultation rooms.

The property is ideal for office use, accounting firms, consulting offices, medical practices, rehabilitation services, massage studios, beauty services, or other types of commercial activity.

LAYOUT

• spacious main area
• 4 offices / rooms
• kitchenette
• bathroom
• 2 toilets
• sanitary and technical facilities

LOCATION

Magazynowa Street is a rapidly developing business area in Mokotów, surrounded by numerous office buildings, shopping centers, and modern residential developments. The neighborhood offers extensive business and service infrastructure, including restaurants, cafes, and retail points.

The location provides convenient access to public transportation, including buses and trams, as well as quick access to Warsaw’s main roads and business districts. It is an excellent location for both office and service-oriented businesses, with strong investment potential.

ADDITIONAL INFORMATION

the premises are currently leased for office purposes
low administrative fee - PLN 700

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 902028 Powierzchnia użytkowa: 95㎡ Liczba pokoi: 5 Liczba sypialni: 0 Liczba łazienek: 0 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 2 000 000 PLN Cena za ㎡: 21 053 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 2 000 000 PLN Cena za ㎡: 21 053 PLN

KONTAKT Anna Stechnij Doradca ds. Nieruchomości a.stechnij@avenue-estate.com 695 304 901

LOKALIZACJA