Modernistyczna willa o pow 315 m²|Mokotów, Wilanów

Avenue Estate przedstawia modernistyczną willę na granicy Mokotowa, Wilanowa i Ursynowa.
Luksusowy, nowoczesny dom o powierzchni 315 m² z panoramicznymi przeszkleniami, zlokalizowany na prestiżowym, kameralnym osiedlu - w otoczeniu zieleni i z szybkim dojazdem do centrum.

ATUTY

• Unikalny projekt architektoniczny 
• Ogromne panoramiczne przeszklenia (2,9 m wysokości)
• Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń
• Ekologiczne rozwiązania: pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe
• Kameralne osiedle - tylko 4 rezydencje
• Garaż na dwa samochody
• Zielone tarasy na piętrach i duża działka (700 m²)
• Bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Skarpy Ursynowskiej
• Bliskość Miasteczka Wilanów i pełnej infrastruktury

NIERUCHOMOŚĆ
Nowoczesna, wolnostojąca willa o powierzchni 314,97 m², usytuowana na prostokątnej działce o powierzchni 700 m². Projekt wyróżnia się minimalistyczną, modernistyczną bryłą oraz wykończeniem z materiałów najwyższej jakości: aluminium, szkła, betonu i drewna.

Duże przeszklenia, wysokie sufity i otwarte przestrzenie zapewniają doskonałe doświetlenie oraz wyjątkowy komfort życia. Budynek oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń - od przestronnej strefy dziennej z kuchnią i spiżarnią, po prywatne sypialnie, gabinet oraz garaż dwustanowiskowy.

Inwestycja realizowana w wysokim standardzie - z ekologicznymi rozwiązaniami (pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe), systemem alarmowym, domofonem/wideofonem oraz aluminiową stolarką.

ROZKŁAD

• Przestronna strefa dzienna z kuchnią i panoramicznymi oknami
• Wydzielona spiżarnia / brudna kuchnia
• 4 sypialnie do dowolnej aranżacji
• Gabinet / pokój do pracy
• 2 łazienki + WC
• Zielone tarasy
• Garaż na 2 auta
• Pomieszczenia techniczne i gospodarcze

LOKALIZACJA
Willa znajduje się przy ulicy Aksamitki, w doskonale skomunikowanej części Warszawy - na styku Wilanowa, Mokotowa i Ursynowa. W bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Skarpy Ursynowskiej, w otoczeniu zieleni i terenów spacerowych. Lokalizacja oferuje szybki dostęp do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.

W okolicy znajdują się najlepsze placówki edukacyjne, sklepy, restauracje, obiekty sportowe i kulturalne.

Odległości do wybranych punktów:

1.2 km - Miasteczko Wilanów
2.8 km - Pałac w Wilanowie
3.5 km - Centrum Handlowe Sadyba Best Mall
1.5 km - Rezerwat Przyrody Skarpa Ursynowska
1.9 km - Szkoła Podstawowa nr 358
2.4 km - International European School
2.8 km - Warsaw Montessori School
3.0 km - Trasa S2 / Południowa Obwodnica Warszawy
7 km - Metro Wilanowska
9 km - Centrum Warszawy

Zapraszamy do kontaktu.