Willa w stanie develop| pensjonat| dom opieki

AVENUE ESTATE przedstawia unikalną nieruchomość - zabytkową willę „Zbyszek”, położoną w sercu Konstancina-Jeziorny, przy ul. Żeromskiego. 
To ponadstuletni dom w stylu szwajcarskim, pieczołowicie odrestaurowany i przygotowany w stanie deweloperskim, gotowy do indywidualnej aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela.
W zależności od wizji inwestora - może stać się okazałą rezydencją prywatną, kameralnym pensjonatem lub ekskluzywnym domem opieki.

ATUTY
• Willa o powierzchni 921,7 m² na dużej, 3312-metrowej działce w prestiżowej części Konstancina-Jeziorny
• Budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków, zrewitalizowany z zachowaniem historycznego charakteru
• Stan deweloperski - możliwość pełnej personalizacji wnętrz i funkcji budynku
• Reprezentacyjna architektura w stylu szwajcarskim, z odtworzonymi werandami, balkonami i detalami snycerskimi
• Garaż podziemny, basen, siłownia, winda, sala kinowa
• Wokół starodrzew, cisza i sąsiedztwo willowe
• Status uzdrowiska Konstancin-Jeziorna - gwarancja wyjątkowego klimatu i prestiżu

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Willa „Zbyszek” została wzniesiona w 1911 roku przez Bronisława Czosnowskiego. Budynek przeszedł kompleksową rewitalizację, której celem było przywrócenie mu dawnego blasku przy jednoczesnym dostosowaniu do współczesnych standardów.

Zakres prac obejmował m.in.:
- zachowanie oryginalnej bryły i wielopołaciowego dachu z dachówki ceramicznej,
- odtworzenie werand, balkonów, snycerki i stolarki,
- wykonanie nowoczesnych instalacji (elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, grzewcza - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, system alarmowy, internet),
- dodanie garażu podziemnego oraz szybu windowego,
- budowę niewielkiego budynku ochrony przy wjeździe na posesję.

Budynek ma cztery kondygnacje naziemne oraz pełne podpiwniczenie. Został wykonany w technologii tradycyjnej, z cegły ceramicznej, z dbałością o trwałość i detale.

ROZKŁAD
Poziom -2: hol, pomieszczenie techniczne, pokój fryzjerski, pokój do masażu
Poziom -1: garaż, basen, siłownia, łazienka, rowerownia, pom. gospodarcze
Parter: hol z werandą, salon, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, mini apartament, bar/biblioteka, garderoba, toaleta
I piętro: hol, pokój hobby, sypialnia, garderoba, łazienka, 2 werandy
II piętro: hol, 4 pokoje, 4 łazienki
III piętro: sala kinowa

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w samym sercu Konstancina-Jeziorny - uzdrowiska o niepowtarzalnym mikroklimacie, wśród starodrzewu i zabudowy rezydencjonalnej.
W bliskiej odległości znajduje się Park Zdrojowy im. W. Skórzewskiego, liczne ośrodki rehabilitacyjne i medyczne, centrum handlowe, poczta, urząd miasta oraz GOS Konstancin.

Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 40 minut.
Najbliższy przystanek autobusowy: „Park Zdrojowy 01” - linie 251, 710, N50, L14.

DODATKOWE INFORMACJE
• Media: prąd, woda i kanalizacja miejskie; ogrzewanie - pompa ciepła
• Ogrodzenie: pełne
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Batorego
• Plan miejscowy: tereny zabudowy usług zdrowia, opieki społecznej, pensjonatowej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej

HISTORIA WILLI ZBYSZEK

Willa „Zbyszek”, usytuowana u zbiegu ulic Żeromskiego i Sienkiewicza, została wzniesiona w roku 1911 według projektu Władysława Czosnowskiego, wybitnego architekta związanego z tradycją stylu szwajcarskiego.
W pierwszej połowie XX wieku budynek tętnił życiem jako pensjonat, goszcząc znamienite postaci polskiej kultury - powieściopisarza Wacława Gąsiorowskiego oraz kompozytora Ludomira Różyckiego. Było to miejsce spotkań ludzi pióra i sztuki, pełne muzyki, rozmów i letniego gwaru uzdrowiska.

SZCZEGÓŁY OFERTY

KONTAKT Adrian Bogucki Partner a.bogucki@avenue-estate.com 608 435 542

LOKALIZACJA