Urokliwy dom Konstancin-Jeziorna/CISZYCA

*English version below*

Z przyjemnością prezentujemy przestronny, przytulny i funkcjonalnie rozplanowany, gotowy do zamieszkania dom w miejscowości Ciszyca w gminie Konstancin-Jeziorna. Dom w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, zaledwie kilka minut drogi od Konstancina-Jeziornej i ok 30 min. drogi do Warszawy.

ATUTY:

• funkcjonalnie rozplanowana przestrzeń,
• dobra jakość wykończenia , klimatyzacja
• dom gotowy  do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów
• ładny, zadbany ogród
• lokalizacja - cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do miasta,
• niskie koszty utrzymania

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni całkowitej 245,56, użytkowej 173,8 m2 zbudowany w 2019 na pięknej działce o powierzchni 645 m2, wykończony „dla siebie” z dbałością o jakość i estetykę. Powierzchnia mieszkalno-użytkowa funkcjonalnie rozplanowana, rozłożona na 3 poziomach:

Parter:

• przestronny, klimatyzowany i dobrze doświetlony salon z jadalnią, z wyjściem na taras i zagospodarowany ogród;
• kuchnia z oknem, otwarta na salon, w pełni wyposażona w sprzęt AGD;
• sypialnia z łazienką (z wanną),  garderobą i bezpośrednim wyjściem na taras;
• toaleta dla gości;
• hol wejściowy połączony z garderobą i przejściem do garażu
• garaż na 2 samochody + pralnia + kotłownia (piec gazowy).

Półpiętro:

• oddzielna, sporych rozmiarów przestrzeń nad garażem o pow. ok. 40 m2, z oknem dachowym i klimatyzacją - pomieszczenie może być z powodzeniem wykorzystane na dodatkową sypialnię lub strefę relaksu dla domowników (siłownia, kino, pokój zabaw..)

Piętro:

• sypialnia główna (z klimatyzacją)
• sypialnia 2
• niewielki pokój - obecnie służy jako pokój biurowy, ale może być też wykorzystany jako dodatkowa sypialnia (dla dziecka) lub garderoba;
• duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicem z odpływem liniowym,
• oddzielne WC

Wszystkie media miejskie.
Wokół domu ładnie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami (drzewa i krzewy), z pięknie utrzymanym trawnikiem, ze specjalnie wybudowaną wędzarnią, miejscem na palenisko i sporej wielkości drewutnią. W ogrodzie zastosowano automatyczny system podlewania.

Przed domem możliwość zaparkowania 2 samochodów.
Dom wybudowany tzw. metodą  „kanadyjską” - solidnie docieplony pianą PUR, zaprojektowany i wykończony starannie, z dbałością o jakość , funkcjonalność i komfort życia mieszkańców. Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym, z pełną automatyką sterowania - na parterze podłogowe, na piętrze kaloryfery. Okna antywłamaniowe.
Dzięki  zastosowanej technologii budowy i ogrzewania koszty utrzymania domu sa bardzo niskie.

LOKALIZACJA:
Ciszyca, położona w gminie Konstancin-Jeziorna to malownicza i spokojna lokalizacja, która przyciąga osoby poszukujące miejsca do zamieszkania w otoczeniu przyrody. Oto co czyni to miejsce atrakcyjnym:

• spokój i cisza - jak sama nazwa wskazuje, Ciszyca to idealne miejsce dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku;
• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (trasy rowerowe, plaża nad Wisłą, uzdrowisko Konstancin), co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu;
• dostęp do infrastruktury 
• przystanek autobusowy - 50 m
• szkoła, przedszkole - 2 km
• Uzdrowisko Konstancin-Jeziorna - 6 km  - oferuje wszystko, co potrzebne do komfortu życia - szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, restauracje, punkty usługowe. CH „Stara Papiernia” i Park Zdrojowy w odległości 5 min. jazdy samochodem.

Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20-30 min. W pobliżu jest też przystanek autobusowy.

Ta nieruchomość to doskonała oferta dla osób ceniących spokój, bliskość natury ale z  szybkim dostępem do miejskich udogodnień.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!


We are pleased to present a spacious, cozy, and functionally designed house, ready to move in, located in the village of Ciszyca in the Konstancin-Jeziorna municipality. The house is surrounded by greenery and single-family housing, just a few minutes from Konstancin-Jeziorna and about 30 minutes from Warsaw.

ADVANTAGES:

• Functionally planned space
• High-quality finishes, air conditioning
• Move-in ready, no additional investment required
• Beautiful, well-maintained garden
• Quiet, green location with quick access to the city
• Low maintenance costs

PROPERTY:
This house has a total area of 245.56 m², with a usable area of 173.8 m², built in 2019 on a beautiful plot of 645 m². It was finished “for oneself” with great attention to quality and aesthetics. The living and usable space is functionally designed and spread over 3 levels:

Ground floor:

• Spacious, air-conditioned, and well-lit living room with a dining area, opening onto a terrace and a landscaped garden
• Kitchen with a window, open to the living room, fully equipped with household appliances
• Bedroom with an en-suite bathroom (with a bathtub), walk-in closet, and direct access to the terrace
• Guest toilet
• Entrance hall combined with a wardrobe and access to the garage
• Garage for 2 cars + laundry room + boiler room (gas furnace)

Mezzanine:

• Separate, space above the garage (approx. 40 m²) with a skylight and air conditioning. This room can be used as an additional bedroom or a relaxation area  (gym, home cinema, playroom, etc.)

First floor:

• Master bedroom (with air conditioning)
• Bedroom 2
• Small room, currently used as an office, but can also serve as an additional bedroom (for a child) or a walk-in closet
• Large bathroom with a bathtub and shower with a linear drain
• Separate toilet

All utilities are municipal.
Around the house, there is a beautifully landscaped garden with numerous plantings (trees and shrubs) and a well-maintained lawn. The garden includes a specially built smokehouse, a place for a fire pit, and a large woodshed. An automatic irrigation system is installed in the garden.

In front of the house, there is space to park 2 cars.
The house is built using the “Canadian” method, well-insulated with PUR foam, designed and finished with care for quality, functionality, and comfort of living. Gas heating + a fireplace with a water jacket, fully automated control - underfloor heating on the ground floor, radiators on the first floor. Anti-burglary windows.
Thanks to the applied construction and heating technology, the maintenance costs of the house are very low.

LOCATION:
Ciszyca, located in the Konstancin-Jeziorna municipality, is a picturesque and peaceful location, that attracts people looking for a place to live surrounded by nature. What makes this place attractive:

• Peace and quiet - as the name suggests, Ciszyca is the ideal place for those who want to escape the hustle and bustle of the city
• Proximity to green and recreational areas (bike paths, beach by the Vistula River, Konstancin spa), which encourages active outdoor leisure
• Access to infrastructure:
• Bus stop - 50 m
• School, kindergarten - 2 km
• Konstancin-Jeziorna - 6 km - offers everything necessary for comfortable living - schools, kindergartens, health centers, restaurants, service points. Shopping Center "Stara Papiernia" and "Park Zdrojowy"  are 5 minutes by car.

Access to Warsaw takes about 20-30 minutes. There is also a nearby bus stop.
This property is a great offer for those who value peace, proximity to nature, but with quick access to urban amenities.

Feel free to contact me for more details or to schedule a viewing!

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 658293 Powierzchnia użytkowa: 246㎡ Powierzchnia działki: 645㎡ Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 4 Liczba łazienek: 2 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 850 000 PLN Cena za ㎡: 7 520 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 850 000 PLN Cena za ㎡: 7 520 PLN

KONTAKT Lidia Rutkowska Doradca ds. nieruchomości l.rutkowska@avenue-estate.com 797 710 441

LOKALIZACJA