Szwedzki Götaland w Starych Babicach pod Warszawą

Avenue Estate ma coś dla tych, którym marzy się Stuga - dom w stylu skandynawskim, symbol szwedzkiej architektury i sielskiego stylu życia. Jesteśmy przekonani, że oferowany segment, wykończony pod klucz i świetnie utrzymany, zachwyci Państwa minimalistyczną, surową, ale też funkcjonalną architekturą, której praktyczność i minimalizm, pozwala na idealne dopasowanie wnętrz do gustu i stylu życia. Wystarczy po prostu wstawić kilka mebli.

Dom został oddany do użytku w 2020 r. Charakteryzuje się innowacyjnym, zrównoważonym podejściem do inwestycji budowlanych, nowoczesną formą oraz niezwykłą integracją budynku z otaczającym krajobrazem. To komfortowe połączenie przynależności do Aglomeracji Warszawskiej, z rozległymi widokami i zielenią Kampinoskiego Parku Narodowego, dającymi ukojenie zmysłom.

ATUTY

• Unikatowe, nowoczesne rozwiązania technologiczne - alarm sterowany aplikacją mobilną, światłowód, instalacja TV-SAT i LAN, ogrzewanie podłogowe
• Tania eksploatacja, brak czynszu
• Dyskretna elegancja i wysoka estetyka budynku oraz całego osiedla Ostoja Kampinos, zrealizowanego przez renomowane biuro architektoniczne, którego wykonawca został zwycięzcą konkursu Fasada Roku 2021
• Funkcjonalny, przemyślany co do detalu układ pomieszczeń
• Imponująca dbałość o każdy aspekt wygody mieszkańców, np. co do umieszczenia w garażu stacji ładującej samochody elektryczne
• Rozwiązania w duchu zrównoważonego rozwoju - panele fotowoltaiczne, energooszczędność, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, nowoczesna izolacja termiczna, energooszczędne okna
• Rozwinięta miejska infrastruktura na wyciągnięcie ręki - do Warszawy jest zaledwie 7 km, a Rynek w Starych Babicach znajduje się w odległości 5 min samochodem
• Przyjazne otoczenie, dające poczucie prywatności i bezpieczeństwa

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI
W bezpośrednim otoczeniu domu do dyspozycji pozostaje infrastruktura w wysokim standardzie: wygodna droga dojazdowa, wybrukowane przestrzenie wewnątrz osiedla, podjazd oraz dojście do domu utwardzone kostką brukową, elektryczna brama wjazdowa do garażu, utwardzone miejsce na śmietnik wraz z wiatą na kosze.
Układ wewnętrzny osiedla tworzy enklawę sprzyjającą integracji, przyjazną i bezpieczną dla najmłodszych użytkowników. Jest sporo dodatkowych miejsc do zaparkowania samochodów.
DOM
Wnętrze tego uroczego domu stanowi duże zaskoczenie, ponieważ patrząc na niego od frontu, trudno wyobrazić sobie, jak jest niezwykle przestrzenny w środku i funkcjonalnie zaprojektowany. Wysokość na wszystkich piętrach to 2,9 m. Nie brakuje tu niczego. Jest wystarczająco dużo miejsca i części prywatnych, nawet dla wieloosobowej rodziny.
Na uwagę zasługuje przepiękny dębowy parkiet i schody w całej dostępnej powierzchni domu. Nad wyraz obszerny przedpokój ma miejsce na szafy, wieszaki i siedziska. Stamtąd również prowadzi wygodne przejście do garażu.
Otwarta kuchnia jest w pełni wyposażona i harmonijnie koresponduje z salonem, w którym zaprojektowano specjalne regały na wymiar. Loftowy styl uzupełnia oryginalna ceglana ściana. Front salonu stanowią ogromne okna prowadzące na drewniany taras i do niewielkiego ogrodu o powierzchni 120 m2.
Sypialnia Master posiada prywatną łazienkę i garderobę. Na piętrze, poza trzema sypialniami, dwoma łazienkami i garderobą, znajduje się również duże pomieszczenie gospodarcze z przyłączami do umieszczenia pralki i suszarki.
Efekt „WOW” daje wspaniała powierzchnia na użytkowym poddaszu, składająca się z dwóch pokoi. Jeden ogromny, wysoki, wspaniale doświetlony oknami połaciowymi, będzie idealnym i ukochanym miejscem dla nastolatka, pracownią, biurem lub siłownią.
Wszystkie trzy łazienki są wykończone w wysokim standardzie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter 64,7 m2
• Garaż na jeden samochód 16,3 m2
• Przedpokój 5,3 m2
• Łazienka 3 m2
• Hall 3,2 m2
• Salon + jadalnia 28,8 m2
• Kuchnia 6,8 m2
I piętro 67,4 m2
• Sypialnia Master 16,8 m2
• Garderoba 3,2 m2
• Łazienka z wanną z wejściem od sypialni Master 3,9 m2
• Pokój 12,5 m2
• Pokój 11,8 m2
• Łazienka z prysznicem 5,2 m2
• Pralnia 2,8 m2
• Korytarz 7,3 m2
Poddasze 35 m2
• Pokój 20 m2
• pomieszczenie (bez okien) 12 m2

LOKALIZACJA

Osiedle Ostoja Kampinos, na którym znajduje się prezentowany dom, położone jest w Starych Babicach, urokliwej miejscowości tuż na granicy z Warszawą i innymi prestiżowymi miejscowościami, takimi jak Izabelin czy Lipków. Stąd wszędzie możliwy jest wygodny dojazd, zarówno samochodem, jak i środkami transportu miejskiego. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane, co zapewnia pełen komfort codziennego życia. W sąsiedztwie znajdują się przedszkola, żłobki i szkoły podstawowe, a także liczne sklepy, w tym Lidl, Biedronka czy Carrefour etc.
O atrakcyjności tego miejsca decyduje też bezpośrednie otoczenie natury - radość spacerów oraz rowerowych wycieczek do malowniczego Kampinoskiego Parku Narodowego lub Lasu Bemowo.
Dostępne jest również całe spektrum miejsc nietuzinkowej rozrywki, takich jak Julinek Park Leszno (20 km), klub tenisowy (5 min spacerem) czy Body Beat Fitness Club (1,6 km).
DODATKOWE LOKALIZACJE
• Przedszkole i żłobek - 2,5 km
• Park handlowy w Starych Babicach ze sklepami, paczkomatami i restauracjami (3 km)
• Galeria Młociny (11 km)
• Najbliższy przystanek autobusowy - 800 m
• Najbliższa stacja metra (8 km)

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 899284 Powierzchnia użytkowa: 185㎡ Powierzchnia działki: 120㎡ Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 3 Liczba łazienek: 3 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 995 000 PLN Cena za ㎡: 10 784 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 995 000 PLN Cena za ㎡: 10 784 PLN

KONTAKT Marta Janowicz Doradca Ds. Nieruchomości m.janowicz@avenue-estate.com 515910076

LOKALIZACJA