SŁONECZNE, CICHE 3 POKOJE | 81 M² | PO REMONCIE

Avenue Estate prezentuje wyjątkowo komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 81 m², dostępne na pierwszy wynajem po generalnym remoncie. Nieruchomość wyróżnia się dużą ilością naturalnego światła oraz niezwykłą ciszą, co zapewnia wysoki komfort codziennego życia. To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie.

ATUTY
• niezwykle słoneczne i bardzo ciche mieszkanie
• przestronne 81 m² - idealne dla rodziny lub home office
• funkcjonalny, przemyślany układ
• balkon
• w pełni wyposażone - gotowe do zamieszkania
• szkoły i przedszkola w odległości 1-3 minut
• miejsce naziemne w cenie
• miejsce postojowe w garażu podziemnym

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie jest świeżo po generalnym remoncie i oferuje wysoki standard wykończenia. Duże okna oraz ekspozycja zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień, a jednocześnie lokal pozostaje bardzo cichy, co gwarantuje komfort i prywatność.

Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym. Wyspa kuchenna naturalnie oddziela strefę gotowania od części jadalnianej i wypoczynkowej, tworząc nowoczesną i funkcjonalną przestrzeń. Całość została wyposażona w nowe meble i sprzęty, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz.


ROZKŁAD
• salon z aneksem kuchennym (wyspa, strefa jadalni, sofa, TV, stół z krzesłami)
• w pełni wyposażona kuchnia (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, czajnik)
• sypialnia ok. 18 m² z łóżkiem małżeńskim, szafami i TV
• dodatkowy pokój ok. 10 m² (możliwość doposażenia)
• łazienka z wanną i prysznicem
• osobna toaleta
• przedpokój z miejscem do przechowywania
• pomieszczenie gospodarcze z pralką
• balkon

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w zielonej, spokojnej okolicy, idealnej dla rodzin i osób ceniących komfort życia.

W najbliższej okolicy:
• szkoły i przedszkola (1-3 min pieszo)
• prywatna szkoła dwujęzyczna (ok. 250 m)
• sklepy i punkty usługowe
• tereny spacerowe i rekreacyjne

Dodatkowym atutem jest świetna komunikacja - szybki dojazd do centrum Warszawy oraz dogodny dostęp do lotniska Chopina (ok. 3-4 km).

DODATKOWE INFORMACJE
• czynsz administracyjny (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie): ok. 1450 zł
• miejsce naziemne (za szlabanem) 
• miejsce postojowe w garażu podziemnym 50000 PLN
• komórka lokatorska 50000 PLN
• mieszkanie spółdzielcze własnościowe z mozliwością założenia KW

Zapraszam na prezentację - to mieszkanie łączy światło, ciszę i funkcjonalność w jednym z najbardziej wygodnych układów na rynku.

Avenue Estate presents a comfortable 3-room apartment with a total area of 81 sqm, available for first lease after a complete renovation. The property stands out with abundant natural light and exceptional quietness, ensuring a high level of everyday comfort. It is an ideal option for families, couples, and remote workers.

ADVANTAGES
• extremely sunny and very quiet apartment
• spacious 81 sqm - perfect for a family or home office
• functional and well-designed layout
• balcony
• fully furnished and equipped - ready to move in
• schools and kindergartens within 1-3 minutes
• outdoor parking space 
• parking space underground

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has been fully renovated and offers a high standard of finish. Large windows and great exposure provide excellent natural light throughout the day, while the apartment remains very quiet, ensuring comfort and privacy.

The heart of the apartment is a spacious living room with an open kitchen. A kitchen island naturally separates the cooking area from the dining and lounge space, creating a modern and functional layout. The apartment is fully furnished with new furniture and appliances, making it ready for immediate move-in.

This is a perfect space both for comfortable living and remote work.

LAYOUT
• living room with open kitchen (island, dining area, sofa, TV, table with chairs)
• fully equipped kitchen (fridge, dishwasher, induction hob, oven, hood, kettle)
• master bedroom approx. 18 sqm with double bed, wardrobes, and TV
• additional room approx. 10 sqm (possible to furnish as needed)
• bathroom with both bathtub and shower
• separate toilet
• hallway with storage space
• utility room with washing machine
• balcony

LOCATION
The apartment is located in a quiet, green area, perfect for families and those who value comfort and tranquility.

Nearby:
• schools and kindergartens (1-3 minutes walking distance)
• private bilingual school (approx. 250 m)
• shops and service points
• walking and recreational areas

Additionally, the location offers excellent connectivity - quick access to Warsaw city center and convenient connection to Chopin Airport (approx. 3-4 km).

ADDITIONAL INFORMATION
• administrative fee (including water and heating advances): approx. PLN 1450
• outdoor parking space (gated) included
• parking space underground 50 000PLN
• storage unit PLN 50 000PLN
• cooperative ownership apartment eligible for the establishment of an individual Land and Mortgage Register (KW)

Feel free to schedule a viewing - this apartment combines light, silence, and functionality in a truly comfortable layout.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 710467 Powierzchnia użytkowa: 81㎡ Liczba pokoi: 3 Liczba sypialni: 2 Liczba łazienek: 1 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 320 000 PLN Cena za ㎡: 16 296 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 320 000 PLN Cena za ㎡: 16 296 PLN

KONTAKT Anna Stechnij Doradca ds. Nieruchomości a.stechnij@avenue-estate.com 695 304 901

LOKALIZACJA