Nowoczesne/Gotowe do Wejścia/Duży Taras lub ogród/

Avenue Estate przedstawia rodzinny, czteropokojowy apartament z przestronnym tarasem, położony w jednej z najbardziej cenionych części Miasteczka Wilanów. To propozycja dla osób, które szukają wygodnej, nowoczesnej przestrzeni do życia, z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej. (ENGLISH TRANSLATION BELOW)

ATUTY
•Przestronny taras/ogródek - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku.
•Około 1,5 ha terenów zielonych osiedla! Dwa place zabaw, monitoring, budynki o podwyższonym standardzie ozdobione kwiatami oraz krzewami.
• Zaledwie 6min. spacerem do pętli tramwajowej. Szybki dojazd do stacji metra Imielin oraz metra Wilanowska.
•Standard „turn-key”. Apartament gotowy do zamieszkania!
•Miejsce parkingowe w garażu oraz komórka lokatorska o powierzchni aż 6,26 m²!
•Prestiżowa lokalizacja. Spokojna, zielona część Miasteczka Wilanów.

OSIEDLE ORAZ BUDYNEK
Ponad połowa powierzchni osiedla została przeznaczona na piękne tereny zielone, ozdobione krzewami kwiatowymi i drzewami. Duże tereny zielone pozwolą na oddzielenie budynków od siebie. Dwa place zabaw dla dzieci oraz pełny monitoring osiedla. Jest to absolutnie wyjątkowy projekt w Miasteczku Wilanów, gdzie większość osiedli oferuje bardzo intensywną zabudowę z o wiele mniejszą ilością przestrzeni. Całe tereny zielone osiedla obejmują powierzchnię około 1,5 ha, zatem ponad 50% całego osiedla!
Budynki zostały zaprojektowane w zgodzie z najnowszymi trendami architektonicznymi. Elewacja i przestrzenie wspólne zostały wykonane przy użyciu wysokiej jakości designerskich materiałów - drewna, betonu architektonicznego i stali. Fasady pokrywają eleganckie płytki klinkierowe w kolorze grafitowym.

APARTAMENT
Apartament o powierzchni 83,16 m² znajduje się na parterze czteropiętrowego budynku z 2021 roku. Wnętrze zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny, zapewniający komfort codziennego życia zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu. Ogromnym atutem jest również ilość naturalnego światła.
Centralnym punktem mieszkania jest jasny salon z aneksem kuchennym, który tworzy wygodną strefę dzienną i naturalnie łączy się z prywatnym ogródkiem. Stolarka kuchenna renomowanej marki Nolte. Kuchnia była robiona pod wymiar i jest bardzo wygodna w obsłudze. Tutaj część dzienna to idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub spotkania z bliskimi.
Do dyspozycji mieszkańców są trzy niezależne sypialnie, łazienka z prysznicem i WC, dodatkowa toaleta, garderoba oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Układ mieszkania zapewnia wygodę i dużą elastyczność aranżacyjną.

ROZKŁAD
Salon (18,66 m²) z aneksem kuchennym (6,47 m²)
Dwie sypialnie (9,26 m²)
Sypialnia master (11,75 m²)
Łazienka z prysznicem i WC (6,12 m²)
WC gościnne (2,68 m²)
Garderoba (3,58 m²)
Pralnia lub pomieszczenie gospodarcze (1,89 m²)
Taras/ogródek (21,84 m²)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Miasteczka Wilanów - jednej z najlepiej zaprojektowanych i najbardziej komfortowych dzielnic Warszawy. W sąsiedztwie znajdują się:

•Liczne restauracje, kawiarnie i butiki Miasteczka Wilanów.
•Centrum Kultury Wilanów z wieloma zajęciami dla dzieci.
Zdrofit.
•Klinika rehabilitacyjna dla dzieci i dorosłych, szpital Medicover, przychodnia/klinika CMP, która przyjmuje również na NFZ.
•Renomowane szkoły i przedszkola międzynarodowe: Akademeia High School, British Primary School.
•Tereny rekreacyjne: plaża wilanowska, Ogród Botaniczny w Powsinie, tężnia w Konstancinie.
•10 min do pętli tramwajowej. Szybki dojazd do stacji metra Imielin oraz metra Wilanowska.

Do centrum Warszawy, na biznesowy Mokotów oraz Lotnisko Chopina dojedziemy w ok. 15-20 minut. Rozbudowana komunikacja miejska - autobusy oraz linia tramwajowa - zapewnia szybki dojazd do centrum miasta.

DODATKOWE INFORMACJE
•Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 60 000 PLN
•Komórka lokatorska 6,26 m²: 30 000 PLN
•Czynsz administracyjny: ok. 1 100 PLN miesięcznie
•Pełna własność

Avenue Estate presents a family-friendly, four-room apartment with a spacious terrace, located in one of the most highly regarded parts of Miasteczko Wilanów. This is an ideal offer for those seeking a comfortable, modern living space with access to greenery and full urban infrastructure.

KEY FEATURES
•Spacious terrace/garden - additional space for relaxation.
•Approximately 1.5 hectares of green areas within the estate! Two playgrounds, monitoring, and higher-standard buildings decorated with flowers and shrubs.
•10 minutes to the tram terminus. Quick access to the Imielin and Wilanowska metro stations.
•"Turn-key" standard. The apartment is ready to move in!
•Parking space in the garage and a large storage room measuring exactly 6.26 sqm!
•Prestigious location. A quiet, green part of Miasteczko Wilanów.

THE ESTATE AND BUILDING
Over half of the estate's area has been dedicated to beautiful green spaces, decorated with flowering shrubs and trees. The large green areas allow for the separation of buildings from one another. The estate features two playgrounds for children and full 24/7 monitoring. This is an absolutely unique project in Miasteczko Wilanów, where most residential estates offer highly dense development with much less breathing room. The green areas of the estate cover approximately 1.5 hectares, making up over 50% of the entire plot!
The buildings were designed in accordance with the latest architectural trends. The facades and common areas were finished using high-quality designer materials - wood, architectural concrete, and steel. The building exteriors are covered with elegant graphite-colored clinker tiles.

THE APARTMENT
The 83.16 sqm apartment is located on the ground floor of a four-story building from 2021. The interior has been functionally designed, ensuring the comfort of everyday life for both a family and those working from home. A huge advantage is also the abundance of natural light.
The focal point of the apartment is a bright living room with a kitchenette, which creates a comfortable daytime zone and naturally connects with the private garden. The kitchen cabinetry is by the renowned Nolte brand. Custom-made, the kitchen is highly practical and easy to use. The living area is a perfect place for morning coffee, relaxing after work, or hosting loved ones.
At the residents' disposal are three independent bedrooms, a bathroom with a shower and a toilet, an additional guest toilet, a walk-in closet, and a practical utility room. The layout of the apartment ensures convenience and great flexibility in interior arrangement.

LAYOUT
Living room (18.66 sqm) with a kitchenette (6.47 sqm)
Two bedrooms (9.26 sqm)
Master bedroom (11.75 sqm)
Bathroom with shower and toilet (6.12 sqm)
Guest toilet (2.68 sqm)
Walk-in closet (3.58 sqm)
Laundry or utility room (1.89 sqm)
Terrace/garden (21.84 sqm)

LOCATION
The property is located in a quiet part of Miasteczko Wilanów - one of the best-designed and most comfortable districts in Warsaw. In the immediate vicinity, there are:

•Numerous restaurants, cafes, and boutiques of Miasteczko Wilanów.
•Wilanów Cultural Center with many activities for children.
•Zdrofit fitness club.
•Rehabilitation clinic for children and adults, Medicover Hospital, and the CMP clinic (which also accepts National Health Fund / NFZ patients).
•Renowned international schools and kindergartens: Akademeia High School, British Primary School.
•Recreational areas: Wilanów beach, the Botanical Garden in Powsin, and the graduation tower in Konstancin.
•10 minutes to the tram terminus. Quick access to the Imielin and Wilanowska metro stations.

You can reach the center of Warsaw, the Mokotów business district, and Chopin Airport in about 15-20 minutes. Extensive public transport - including buses and a tram line - provides quick and easy access to the city center.

ADDITIONAL INFORMATION
Underground parking space: 60,000 PLN
Storage room (6.26 sqm): 30,000 PLN
Administrative fee: approx. 1,100 PLN per month
Full ownership

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 972441 Powierzchnia użytkowa: 83㎡ Liczba pokoi: 4 Liczba sypialni: 3 Liczba łazienek: 1 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 570 000 PLN Cena za ㎡: 18 916 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 570 000 PLN Cena za ㎡: 18 916 PLN

KONTAKT Adrian Bogucki Partner a.bogucki@avenue-estate.com 608 435 542

LOKALIZACJA