Komfortowy bliźniak 142 m² | Ogród i cisza

Avenue Estate przedstawia przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 142 m², położony w cichej części Legionowa.

ATUTY

• 142 m² optymalnej powierzchni użytkowej dla komfortowego życia trzy- lub czteroosobowej rodziny
• Trzy ustawne sypialnie na piętrze oraz pojemny strych pełniący funkcję schowka
• Wyjątkowo niskie koszty utrzymania domu
• Komfortowe ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach
• Dojrzały ogród z licznymi drzewami owocowymi, krzewami oraz kwitnącymi roślinami
• Świetna komunikacja z Warszawą dzięki stacji kolejowej oddalonej o 1200 metrów

NIERUCHOMOŚĆ
Dom w zabudowie bliźniaczej z 2008 roku oferuje 142 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni użytkowej. Centralnym punktem parteru jest jasny salon a tuż obok znajduje się ergonomiczna, w pełni wyposażona kuchnia.

Na piętrze zaaranżowano trzy duże i bardzo ustawne sypialnie o metrażach. Mieszkańcy mają do dyspozycji dwie wygodne łazienki a nad nimi znajduję się dodatkowy pojemny strych. Wysoki komfort termiczny gwarantuje ogrzewanie podłogowe, obecne na całym parterze oraz w strefach kąpielowych.

W bryle budynku mieści się jednostanowiskowy garaż. Dom posadowiony jest na foremnej, prostokątnej działce o powierzchni 341 m² z urokliwym ogrodem. Ten dojrzały ogród obfituje w owocujące czereśnie, wiśnie, maliny, borówki oraz piękne, pachnące róże.

ROZKŁAD

• salon dzienny z wyjściem na ogród (38,0 m²)
• widna kuchnia we wnęce ze sprzętem AGD (9,0 m²)
• sypialnia główna na piętrze (15,0 m²)
• sypialnia nr 2 na piętrze (13,0 m²)
• sypialnia nr 3 z wyjściem na balkon (13,0 m²)
• dwie łazienki na piętrze oraz osobna toaleta na parterze
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
• strych

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w kameralnej i cichej części Legionowa, pośród zadbanej zabudowy jednorodzinnej. Brak ruchliwych arterii komunikacyjnych zapewnia ciszę, a spokojna okolica sprzyja bezpiecznemu dorastaniu dzieci. W odległości zaledwie kilku minut spacerem znajdują się gęste lasy oraz atrakcyjne tereny rekreacyjne. Położenie nieruchomości łączy w sobie podmiejski spokój z dogodnym i sprawnym dojazdem do stolicy. W obrębie 5 minut samochodem od nieruchomości znajdują się:

• stacja PKP Legionowo Piaski (szybki dojazd do Warszawy)
• szkoła podstawowa oraz publiczne przedszkole
• market Netto, sklep Pepco oraz punkty handlowe
• duży publiczny basen miejski
• apteka, poczta, kawiarnia i salon urody

DODATKOWE INFORMACJE

• budynek wybudowany w 2008 roku z solidnego pustaka ceramicznego
• ekonomiczne ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym
• media: prąd, woda miejska, gaz oraz szybki internet światłowodowy
• planowana możliwość podłączenia do gminnej sieci kanalizacyjnej do końca 2026 roku
• niskie miesięczne koszty: gaz ok. 350 zł, prąd 370 zł, woda 35 zł
• dojazd drogą utwardzoną
• ogrodzona, foremna działka o powierzchni 341 m² w kształcie prostokąta

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 724269 Powierzchnia użytkowa: 142㎡ Powierzchnia działki: 341㎡ Liczba pokoi: 4 Liczba sypialni: 3 Liczba łazienek: 3 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 259 000 PLN Cena za ㎡: 8 866 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 259 000 PLN Cena za ㎡: 8 866 PLN

KONTAKT Aleksander Niedziółka Doradca Ds. Nieruchomości a.niedziolka@avenue-estate.com 695304949

LOKALIZACJA