Dom 360 m² w Aninie na rozległej działce 3600 m²

Avenue Estate przedstawia unikalną nieruchomość położoną w sercu zielonego Anina — wyjątkowy dom dwulokalowy o powierzchni 360 m², usytuowany na imponującej działce o powierzchni 3600 m². W otoczeniu niemal stuletnich dębów, sosen i brzóz, projekt ten łączy nowoczesną architekturę z harmonią przyrody.

ATUTY
-Największa działka w okolicy - 3600 m² starodrzewu
-Kameralna, willowa zabudowa w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
-Rozpoczęta budowa domu dwulokalowego o niepowtarzalnej bryle
-Projekt autorstwa renomowanej pracowni Emilii Bogdanowicz
-Świetna komunikacja - przystanek autobusowy 100 m od działki, szybki dojazd do centrum Warszawy

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni 360 m² zaprojektowano jako dwulokalowy budynek o wyjątkowej formie — cztery części połączone przeszklonymi łącznikami tworzą spójną, elegancką całość, idealnie wpisaną w leśny krajobraz. Zastosowane rozwiązania architektoniczne zapewniają prywatność, naturalne doświetlenie i otwarcie wnętrz na ogród.

W skład inwestycji wchodzi główna część mieszkalna z przestronnym salonem, jadalnią i kuchnią, a także wydzielone mieszkanie o powierzchni ok. 50 m² - doskonałe na wynajem, pracownię lub domowe biuro. Salon frontowy z osobnym wejściem może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub gabinetu.

Budowa rozpoczęta w 2024 roku - aktualnie nieruchomość doprowadzona do stanu „zero” wraz ze ścianami parteru. Do realizacji użyto materiałów najwyższej jakości (m.in. izolacje Icopal, styrodur XPS, rury kanalizacyjne lite).

ROZKŁAD
Część dzienna z wysokim na dwie kondygnacje salonem, jadalnią i kuchnią z pomieszczeniem gospodarczym.
Część nocna z dwoma sypialniami, łazienką oraz antresolą z wyjściem na taras.
Wydzielone mieszkanie z garażem na parterze i niezależnym wejściem.
Dwa kameralne ogrody po wschodniej i zachodniej stronie domu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona przy ulicy Tulipanowej, w najbardziej zielonej części Anina — w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Wokół nowe, eleganckie domy i spokój willowej dzielnicy.
Bliskość natury idzie w parze z wygodą — w odległości 100 m znajduje się przystanek autobusowy, a do centrum Warszawy można dotrzeć w kilkanaście minut.

DODATKOWE INFORMACJE
Media: prąd doprowadzony, gaz w drodze (ok. 20 m), planowany wodociąg
Pełna dokumentacja zdjęciowa budowy
Możliwość wsparcia przy adaptacji projektu

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 542616 Powierzchnia użytkowa: 360㎡ Powierzchnia działki: 3600㎡ Liczba pokoi: 5 Liczba sypialni: 0 Liczba łazienek: 0 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 2 600 000 PLN Cena za ㎡: 7 222 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 2 600 000 PLN Cena za ㎡: 7 222 PLN

KONTAKT Adrian Bogucki Partner a.bogucki@avenue-estate.com 608 435 542

LOKALIZACJA