Wyjątkowy dom - idealny dla rodziny/Konstancin-J.

*English version below*

Z przyjemnością  oferuje wyjątkowy dom z komfortowym domkiem gościnnym, na ładnej, narożnej działce  w uzdrowiskowym mieście Konstancin-Jeziorna.
Klasyczna, ponadczasowa bryła, zatopiona w zielonym ogrodzie oraz wysokiej klasy materiały użyte do budowy i wykończenia  tworzą niepowtarzalny klimat tej nieruchomości.

ATUTY:

• Lokalizacja  - uzdrowisko Konstancin-Jeziorna
• Ponadczasowa bryła - inspiracja stylem toskańskim.
• Wysokiej klasy materiały budowlane i wykończeniowe
• W pełni wyposażony domek gościnny - z własnym tarasem  
• Część rekreacyjna w przyziemiu (kino, siłownia)
• Ładnie i funkcjonalnie zagospodarowany ogród

NIERUCHOMOŚĆ:
To unikatowa w swoim charakterze nieruchomość
Dom wybudowany w 2014 roku, zaprojektowany w stylu wilii toskańskiej. na pięknie i funkcjonalnie zagospodarowanej działce o pow. 1407 m2.
Dodatkowo odrębny, komfortowy i spójny w stylu domek gościnny o pow. ok 50 m2 - w pełni wyposażony, z własnym tarasem.
Do budowy i wykończenia użyto wysokiej klasy materiałów - oto niektóre z nich:

• francuska  dachówka ceramiczna
• miedziane rynny i wykończenia dachu
• piaskowiec użyty do wykończenia elewacji
• okna antywłamaniowe
• deska modrzewiowa na tarasie
• kamień dekoracyjny na ścianie w salonie
• dąb bielony na podłogach i schodach
• włoskie płytki ceramiczne w łazienkach i kuchni

Rozkład pomieszczeń:

Parter (95 m2):

• Przestronny, reprezentacyjny salon z kominkiem, połączony z jadalnią, z wyjściem do ogrodu
• Oddzielna kuchnia z wyjściem na taras
• Toaleta gościnna
• Hall wejściowy z garderobą

Piętro (94 m2)

• sypialnia master z  dużą łazienką  (wanna i prysznic)
• 2 sypialnie
• gabinet
• łazienka (wanna z prysznicem)

 Przyziemie:

• pokój kinowo-rekreacyjny
• siłownia
• duże pomieszczenie gospodarcze
• łazienka z prysznicem
• pralnia
• schowek/spiżarnia
• korytarz z pojemnymi szafami w zabudowie

Poddasze nieużytkowe - dogodne miejsce do przechowywania.
Ogrzewanie podłogowe na parterze

Domek gościnny (50m2):

• salon z aneksem kuchennym - (wys. ponad 4 m)
• sypialnia
• łazienka

Informacje dodatkowe:
- system podlewania ogrodu
- zamykana wiata na 2 samochody + 2 miejsca na podjeździe
- drewutnia

LOKALIZACJA
Konstancin-Jeziorna to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych podwarszawskich lokalizacji - jedyne uzdrowisko na Mazowszu.
Nieruchomość znajduje się w zacisznym miejscu, w południowo-zachodniej części miasta, w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych
W odległości ok. 20 min pieszo znajduje się Park Zdrojowy ze strefą relaksu (tężnia, basen), nieco dalej CH "Stara Papiernia".

Konstancin-Jeziorna oferuje pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki:
- publiczne i prywatne przedszkola i szkoły (American School of Warsaw, No Bell....),
- placówki medyczne (CKR, Stocer..),
- centra kulturalne (KDK Hugonówka, muzeum Villa La Fleur...),
- rozległe tereny rekreacyjne.
- przystanek autobusowy (dojazd do Piaseczna, stacji Metra Kabaty) - ok 100 m

Ta nieruchomość to idealne miejsce dla rodziny.
Zapraszam do kontaktu - chętnie opowiem więcej szczegółów i umówię się na prezentację.

 
We are pleased to offer a unique house with a comfortable guest cottage, situated on a beautiful corner plot in the spa town of Konstancin-Jeziorna.
The classic, timeless architecture set within a lush garden, combined with high quality materials used in construction and finishing, creates a truly exceptional atmosphere.

ADVANTAGES:

• Location - Konstancin-Jeziorna spa town
• Timeless architecture inspired by Tuscan style
• High quality construction and finishing materials
• Fully equipped guest house with its own terrace
• Recreational area in the lower ground floor (cinema, gym)
• Beautifully and functionally landscaped garden

PROPERTY:
A unique property with character.
The house was built in 2014, designed in the style of a Tuscan villa, on a beautifully and functionally landscaped 1407 m2 plot.
Additionally, there is a separate, comfortable guest house of approx. 50 m2 - fully equipped, stylistically consistent with the main house, featuring its own terrace.

High quality materials used in construction and finishing include:
• French ceramic roof tiles
• Copper gutters and roof elements
• Sandstone façade details
• Anti-burglary windows
• Larch wood terrace decking
• Decorative stone wall in the living room
• Bleached oak flooring and stairs
• Italian ceramic tiles in the bathrooms and kitchen

Layout:
Ground floor (95 m2):

• Spacious, representative living room with fireplace, connected to the dining area, with access to the garden
• Separate kitchen with access to the terrace
• Guest toilet
• Entrance hall with wardrobe

First floor (94 m2):

•  Master bedroom with large bathroom (bathtub and shower)
• 2 bedrooms
• Office room
• Bathroom (bathtub with shower)

Lower ground floor:

• Home cinema/recreation room
• Gym
• Large utility room
• Bathroom with shower
• Laundry room
• Storage/pantry
• Corridor with built in wardrobes

Non residential attic - convenient storage space.
Underfloor heating on the ground floor.

Guest house (50 m2):

• Living room with kitchenette (ceiling height over 4 m)
• Bedroom
• Bathroom

Additional information:
• Garden irrigation system
• Enclosed carport for 2 cars + 2 parking spaces on the driveway
• Woodshed

LOCATION
Konstancin-Jeziorna is one of the most prestigious and desirable areas near Warsaw - the only health resort in the Mazovia region.
The property is situated in a quiet part of the town, in the southwest, surrounded by other single-family homes.
Within approx. 20 minutes on foot, you will find the Spa Park with a relaxation zone (graduation tower, swimming pool) and a bit further, the “Stara Papiernia” shopping center.

Konstancin-Jeziorna offers full infrastructure within easy reach:
• public and private kindergartens and schools (American School of Warsaw, No Bell, etc.)
• medical facilities (CKR, Stocer, etc.)
• cultural centers (KDK Hugonówka, Villa La Fleur Museum, etc.)
• extensive recreational areas
• bus stop (connections to Piaseczno and Metro Kabaty) - approx. 100 m

This property is an ideal place for a family.
Feel free to contact me - I will be happy to provide more details and arrange a viewing.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 222890 Powierzchnia użytkowa: 330㎡ Powierzchnia działki: 1407㎡ Liczba pokoi: 8 Liczba sypialni: 5 Liczba łazienek: 4 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 5 900 000 PLN Cena za ㎡: 17 879 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 5 900 000 PLN Cena za ㎡: 17 879 PLN

KONTAKT Lidia Rutkowska Doradca ds. nieruchomości l.rutkowska@avenue-estate.com 797 710 441

LOKALIZACJA