Dwupoziomowy apartament z opcją wydzielenia drugie

Avenue Estate ma przyjemność przedstawić dwupoziomowy apartament na Wawrze!

----------------------------- ENGLISH VERSION BELOW-------------------------------------------------

Atuty

• Duże możliwości aranżacyjne
• Wyjątkowa estetyka bryły
• Duże możliwości inwestycyjne - wyodrębnienie poddasza jako mieszkanie na wynajem                        

Nieruchomość

To nowoczesna inwestycja deweloperska, która łączy nowatorską architekturę z dbałością o środowisko.
Na zamkniętym i monitorowanym terenie osiedla znajduje się 7 budynków w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej - o powierzchni 76,93 m² na parterze oraz 150,17 m²  (141 m²  powierzchnia użytkowa) na piętrze z poddaszem.
Stylowe elewacje budynków z drewnianymi akcentami oraz obszerne przeszklenia z oknami typu HS doskonale współgrają z otaczającą zielenią. Wyróżniającym się elementem budynków są spadziste dachy porośnięte naturalną trawą. 
Układ mieszkania pozwala na wyodrębnienie poddasza jako osobny lokal co daje duży potencjał inwestycyjny. 


Rozkład

Piętro

•      Salon z aneksem 29.87 m2
•      Sypialnia 10.95 m2  
•      Gabinet 10.53 m2
•      Gabinet (2) 10.53 m2
•      Łazienka 4.6 m2
•      WC 1,81 m2
•      Klatka schodowa 4.43 m2
•      Hall 14.5 m2

Poddasze

•      Klatka schodowa 4.5 m2
•      Pokój 62.95 m2                           

Lokalizacja

Inwestycja znajduje się przy ul. Chodzieskiej w Warszawie w dzielnicy Wawer, nazywanej zielonym sercem stolicy. Bliskość natury to jednak nie jedyna zaleta tego miejsca - lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do pełnej oferty handlowo-usługowo-rekreacyjnej miasta. Do centrum można dotrzeć samochodem lub komunikacją miejską w mniej niż 15 minut. To idealne miejsce dla osób, które chcą łączyć życie w wielkim mieście z ciszą i spokojem typowym dla podmiejskich rejonów. 


Dodatkowe informacje

•         Do apartamentu przynależą dwa miejsce parkingowe
•         Osiedle zamknięte, monitorowane
•         Apartamenty świetnie doświetlone, wyposażone w okna HS        

Avenue Estate is pleased to present a two-level apartment in Wawer!


Highlights

• Flexible layout possibilities

• Distinctive architectural design

• Strong investment potential - possibility to separate the attic into an independent rental unit

Property

This is a modern residential development that combines innovative architecture with environmental care.
Within a gated and monitored estate, there are 7 semi-detached buildings, each comprising two units - with an area of 76.93 m² on the ground floor and 150.17 m² on the upper floor with an attic.
The stylish façades with wooden accents and large glazing featuring HS-type windows harmonize perfectly with the surrounding greenery. A standout feature of the buildings is the sloped roofs covered with natural grass.
The apartment layout allows for the attic to be separated into an independent unit, offering significant investment potential.


Layout

Upper Floor

• Living room with kitchenette - 29.87 m²

• Bedroom - 10.95 m²

• Study - 10.53 m²

• Study (2) - 10.53 m²
• Bathroom - 4.6 m²
• WC - 1.81 m²

• Staircase - 4.43 m²

• Hall - 14.5 m²

Attic

• Staircase - 4.5 m²

• Room - 62.95 m²

Location

The development is located on Chodzieska Street in Warsaw’s Wawer district, often referred to as the green heart of the capital. Proximity to nature is not the only advantage - the location also provides convenient access to the city’s full range of retail, service, and recreational amenities.

The city center can be reached in under 15 minutes by car or public transport. It is an ideal place for those who want to combine big-city living with the peace and quiet typical of suburban areas.


Additional Information

• Two parking spaces included

• Gated and monitored estate

• Bright apartments equipped with HS windows

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 808987 Powierzchnia użytkowa: 141㎡ Liczba pokoi: 5 Liczba sypialni: 4 Liczba łazienek: 2 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 089 700 PLN Cena za ㎡: 7 728 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 1 089 700 PLN Cena za ㎡: 7 728 PLN

KONTAKT Marcin Kobiałka Doradca ds. Nieruchomości m.kobialka@avenue-estate.com 780646716

LOKALIZACJA