Warszawa Wawer - Dom na sprzedaż
Dom na działce 355 m² | WZ | Wawer MiedzeszynAvenue Estate prezentuje dom jednorodzinny na narożnej działce 355 m² w zielonej i spokojnej części Warszawy - Wawer, Miedzeszyn. Nieruchomość z realną możliwością rozbudowy - decyzja o warunkach zabudowy oraz plan.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • narożna działka 355 m² • możliwość rozbudowy - decyzja WZ + plan • powierzchnia domu 94,26 m² • skrajny segment - większa prywatność • pełne media miejskie • PKP Warszawa Miedzeszyn - ok. 550 m • szybki dojazd do S2 / ul. Patriotów • cicha, zielona okolica - zabudowa jednorodzinna OPIS NIERUCHOMOŚCI Dwukondygnacyjny dom jednorodzinny z lat 60., murowany, częściowo podpiwniczony, posadowiony na płaskiej i ogrodzonej działce. Powierzchnia użytkowa: 94,26 m² Powierzchnia zabudowy: ok. 60 m² Budynek wykonany w technologii tradycyjnej: fundamenty betonowe, ściany z cegły, stropy ceramiczne i żelbetowe prefabrykowane. Dach - stropodach, kryty papą. Elewacja ocieplona styropianem, tynk mineralny. Okna PCV, na parterze zabezpieczone kratami. Działka narożna o regularnym kształcie zapewnia bardzo dobre warunki do rozbudowy lub przebudowy istniejącego domu. Wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz przygotowany plan znacząco skracają proces inwestycyjny. ROZKŁAD Parter (48,89 m²): • wiatrołap • hol • przestronny salon • kuchnia • łazienka Piętro (45,37 m²): • 3 pokoje • łazienka • korytarz LOKALIZACJA Nieruchomość położona w południowej części dzielnicy Wawer - Miedzeszyn, w spokojnej okolicy oddalonej od ruchliwych arterii. Jednocześnie szybki dostęp do ul. Patriotów oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). Odległość do centrum Warszawy: ok. 20 km. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. W pobliżu sklepy, usługi, szkoły oraz obiekty użyteczności publicznej. DODATKOWE INFORMACJE • media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja • asfaltowy dojazd z ciągiem pieszo-jezdnym • nieruchomość idealna dla rodziny lub inwestora • duży potencjał rozbudowy i aranżacji Avenue Estate presents a single-family house on a corner plot of 355 m² in a green and quiet part of Warsaw - Wawer, Miedzeszyn. The property offers real potential for expansion - with a zoning decision and prepared plan in place. KEY FEATURES
PROPERTY DESCRIPTION Two-story single-family house from the 1960s, brick construction, partially basemented, situated on a flat, fenced plot. Usable area: 94.26 m² Built-up area: approx. 60 m² The building is constructed using traditional technology: concrete foundations, brick walls, ceramic and prefabricated reinforced concrete ceilings. Roof: flat, covered with roofing felt. Facade insulated with polystyrene, mineral plaster. PVC windows, ground floor secured with bars. The corner plot with a regular shape provides excellent conditions for expansion or reconstruction of the existing house. The issued zoning decision and prepared plan significantly shorten the investment process. LAYOUT Ground floor (48.89 m²):
The property is located in the southern part of Wawer - Miedzeszyn, in a quiet area away from busy roads, yet with quick access to Patriotów Street and the Warsaw Southern Bypass (S2). Distance to Warsaw city center: approx. 20 km. The neighborhood is dominated by single-family houses and green areas. Nearby are shops, services, schools, and public facilities. ADDITIONAL INFORMATION
SZCZEGÓŁY OFERTY
LOKALIZACJA |
Anna StechnijDoradca ds. Nieruchomościa.stechnij@avenue-estate.com695 304 901ZAPYTAJ O NIERUCHOMOŚĆWyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celach marketingowych przez firmę Avenue Estate Sp. z o.o., al. Rzeczypospolitej 18/118, 02-972, Warszawa i zapoznałem się z polityką prywatności. |
|
|
