Atrakcyjna Działka/ Konstancin-Jez, Strefa "A"

*English version below*

Z przyjemnością  oferujemy   nieruchomość  gruntową/ działkę  o powierzchni 7268 m2, Konstancin-Jeziorna, streafa "A"


ATUTY:

• prestiżowa lokalizacja
• dostęp do drogi publicznej z 2 stron
• możliwość podziału na 2 działki
• atrakcyjna  cena

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o  nr  ew.104  ma doskonałą lokalizację  - strefa"A" -  z jednej strony dostęp bezpośrednio  od ul. Wareckiej, z drugiej strony od ul. Żółkiewskiego.
Oznaczenie w Planie Zagospodarowania Przestrzennego - symbol "5Uz/MNp/MN.
Przeznaczenie: pod usługi zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, zabudowa pensjonatowa i mieszkaniowa jednorodzinna, dodatkowo usługi oświaty.
Kształt działki pozwala na łatwy podział na 2 działki  z dostępem do drogi publicznej.
Minimalna powierzchnia działki budowlanej - 3000 m2 
Wysokość zabudowy- 12 m = max. 3 kondygnacje naziemne;
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 85%
Max. wskaźnik intensywności zabudowy- 0,4
MEDIA:
- prąd i woda - na działce
- gaz  - w drodze

LOKALIZACJA:
Konstancin-Jeziorna to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych podwarszawskich lokalizacji -  jedyne uzdrowisko na Mazowszu.
Strefa "A" to część najbardziej reprezentacyjna - w pobliżu oferowanej nieruchomości znajdują się wyjątkowe  wille i rezydencje.

Informacje dodatkowe: 
Do wglądu operat szacunkowy nieruchomości  z wyceną znacznie przewyższającą cenę oferowaną.
Cena do negocjacji!

To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na wymarzoną rezydencję, otoczoną starodrzewem
To również doskonała oferta inwestycyjna  - po podziale na 2 działki wartość całości jeszcze wzrośnie.
Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje!



We are pleased to offer a land/property plot of 7,268 m² in Konstancin-Jeziorna, "A" zone.

ADVANTAGES:

Prestigious location

• Access to public road from two sides
• Possibility to divide into two plots
• Attractive price

PROPERTY:
Plot no. ew.104 has an excellent location — zone "A" — with direct access on one side from Warecka Street and on the other side from Żółkiewskiego Street.
Designated in the Local Spatial Development Plan with the symbol "5Uz/MNp/MN." Purpose:
- for health services and medical care, social assistance,
- hotel and single-family residential development, as well as educational services.

The shape of the plot allows for easy division into two plots with access to the public road. Minimum area of a building plot : 3,000 m²
Building height: 12 m = maximum of 3 above-ground floors,
Minimum biologically active area: 85%, Maximum building intensity coefficient: 0.4

LOCATION:
Konstancin-Jeziorna is one of the most prestigious and desirable suburban locations near Warsaw — the only health resort in Mazovia. Zone "A" is the most representative part — nearby the offered property are exceptional villas and residences.

Additional information:
A valuation report of the property is available, showing an estimated value significantly higher than the offered price. Price negotiable!

This is an ideal opportunity for those seeking a place for a dream residence surrounded by old-growth trees. It is also an excellent investment opportunity — after dividing into two plots, the overall value is likely to increase.
Feel free to contact us for more detailed information!

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 701539 Powierzchnia użytkowa: 7268㎡ Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 5 900 000 PLN Cena za ㎡: 812 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 5 900 000 PLN Cena za ㎡: 812 PLN

KONTAKT Lidia Rutkowska Doradca ds. nieruchomości l.rutkowska@avenue-estate.com 797 710 441

LOKALIZACJA