Dom z pięknym ogrodem w pożądanej lokalizacji

Avenue Estate prezentuje komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej z dużym tarasem i kameralnym ogrodem, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy - Wilanowie Niskim. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej prywatność, przestrzeń i renomowany adres.

 NAJWIĘKSZE ATUTY

✔ prestiżowa i cicha lokalizacja - Wilanów Niski
✔ funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń
✔ klimatyzacja na I i II piętrze
✔ duży taras
✔ kameralny ogród z tujami - pełna prywatność
✔ garaż dwustanowiskowy
✔ możliwość aranżacji strefy rekreacyjnej w przyziemiu

  NIERUCHOMOŚĆ

• Dom w zabudowie bliźniaczej
• 4 kondygnacje
• Rok budowy: 2000
• Powierzchnia działki: 487 m²
• Bardzo dobry standard wykończenia
• Ogrzewanie gazowe (piec)
• Okna PCV

Dom oferuje dużą przestrzeń dzienną, wygodną strefę prywatną oraz rozbudowane przyziemie, idealne na rekreację, home office lub strefę fitness.

 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter - ok. 80 m²
• przestronny salon
• dwie jadalnie
• kuchnia
• toaleta
• hall + przedsionek

Piętro - ok. 80 m²
• 2 sypialnie z wyjściem na balkon
• sypialnia
• pokój kąpielowy
• garderoba
• hall

Poddasze - ok. 80 m²
• duża sypialnia / pokój wielofunkcyjny
• łazienka
• garderoba
• korytarz

Przyziemie - ok. 110 m²
• pokój rekreacyjny
• 2 dodatkowe pokoje
• łazienka
• pomieszczenie gospodarcze
• kotłownia
• garaż dwustanowiskowy

 LOKALIZACJA - WILANÓW NISKI

✔ prestiżowe sąsiedztwo domów, rezydencji i ambasad
✔ w pobliżu renomowane szkoły międzynarodowe:
- The British School
- International American School
- Lycee Français de Varsovie
- Willy-Brandt School
- International European School
✔ sklepy, restauracje i punkty usługowe w zasięgu kilku minut
✔ Pałac w Wilanowie i park - spacerowo
✔ ścieżki rowerowe do Powsina i nadwiślańskich plaż

 DODATKOWE INFORMACJE

• ogrzewanie gazowe
• instalacja alarmowa
• klimatyzacja - I i II piętro
• kaucja: 2-miesięczny czynsz
• opłaty licznikowe płatne dodatkowo
• garaż dwustanowiskowy

 Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
To idealny dom dla rodziny szukającej przestrzeni, prestiżu i zielonego otoczenia w Warszawie.

Avenue Estate presents a comfortable semi-detached house with a large terrace and a private garden, located in one of Warsaw’s most prestigious and green residential areas - Wilanów Niski. A perfect home for families seeking space, privacy, and a prime address.

KEY HIGHLIGHTS

✔ prestigious and quiet location - Wilanów Niski
✔ functional and family-friendly layout
✔ air conditioning on the 1st and 2nd floors
✔ large terrace
✔ private garden with mature thuja trees
✔ two-car garage
✔ recreational and office space in the basement

 PROPERTY DETAILS

• Semi-detached house
• 4 floors
• Year of construction: 2000
• Plot size: 487 m²
• Very good finishing standard
• Gas heating (boiler)
• PVC windows

The house offers a spacious living area, a comfortable private zone, and an extensive basement, ideal for a gym, playroom, home office, or leisure area.

 LAYOUT

Ground Floor - approx. 80 m²
• spacious living room
• two dining areas
• kitchen
• guest toilet
• hall and vestibule

First Floor - approx. 80 m²
• 2 bedrooms with balcony access
• bedroom
• bathroom
• walk-in wardrobe
• hall

Attic - approx. 80 m²
• large bedroom / multifunctional room
• bathroom
• walk-in wardrobe
• corridor

Basement - approx. 110 m²
• recreation room
• 2 additional rooms
• bathroom
• utility room
• boiler room
• two-car garage

 LOCATION - WILANÓW NISKI

✔ prestigious neighborhood with villas, embassies, and residences
✔ close to top international schools, including:
- The British School
- International American School
- Lycée Français de Varsovie
- Willy-Brandt School
- International European School
✔ shops, services, and restaurants nearby
✔ walking distance to Wilanów Palace and park
✔ cycling paths to Powsin Park and the Vistula River beaches

 ADDITIONAL INFORMATION

• gas heating
• alarm system
• air conditioning on the 1st and 2nd floors
• security deposit: 2-month rent
• utilities paid according to meters
• two-car garage

 Contact us to arrange a viewing.
This is an exceptional home for families looking for comfort, privacy, and a prestigious location in Warsaw.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 122755 Powierzchnia użytkowa: 350㎡ Powierzchnia działki: 487㎡ Liczba pokoi: 8 Liczba sypialni: 4 Liczba łazienek: 2 Rodzaj oferty: Wynajem Cena: 13 000 PLN Cena za ㎡: 37 PLN

Rodzaj oferty: Wynajem Cena: 13 000 PLN Cena za ㎡: 37 PLN

KONTAKT Anna Stechnij Doradca ds. Nieruchomości a.stechnij@avenue-estate.com 695 304 901

LOKALIZACJA