Klimatyczny dom z duszą Marki

Domek ludowy, Marki

Avenue Estate zaprasza do odwiedzenia domu w Markach, którego tradycyjny styl zauroczy każdego, komu bliska jest odchodząca w przeszłość, ale wciąż budząca emocje i sentyment powojenna architektura małych miasteczek, z charakterystyczną kapliczką wnękową. To oferta dla osób z wyobraźnią, którym marzy się klimatyczna posiadłość z duszą - symbol powojennego stylu ludowego i przytulnego życia. Oferowany dom parterowy o powierzchni 112 m², dostępny w niezwykle atrakcyjnej cenie, zachwyci Państwa swoją autentycznością oraz elastycznością przestrzeni. Praktyczny układ konstrukcyjny pozwala na swobodną zmianę aranżacji wnętrza, dając idealną możliwość dopasowania pomieszczeń do własnego gustu i współczesnego stylu życia. Wystarczy odrobina wizji, by tchnąć w to miejsce nowe, luksusowe życie.

ATUTY
• Potencjał aranżacyjny - elastyczna konstrukcja parteru pozwala na wyburzanie lub przesuwanie ścian wewnętrznych według własnego projektu, a także zagospodarowanie poddasza;
• Atrakcyjna cena zakupu - doskonała okazja inwestycyjna na rynku, zostawiająca budżet na realizację własnych pomysłów remontowych;
• Niepowtarzalny styl i unikatowe detale - oryginalne akcenty powojennego budownictwa, w tym unikatowa kapliczka wnękowa w fasadzie budynku;
• Piękne, autentyczne parkiety - doskonale zachowana, drewniana podłoga z duszą, gotowa do cyklinowania i ponownego eksponowania;
• Magiczny, dojrzały ogród - duma działki w postaci monumentalnego, starego świerku, tworzącego naturalny cień i leśny klimat;
• Niezwykła przytulność - dom naturalnie emanuje ciepłem, domową atmosferą i kameralnością, trudną do odtworzenia w nowym budownictwie;
• Przestrzeń do przechowywania - obszerna, niezwykle praktyczna piwnica pod budynkiem oraz wydzielone miejsce na wiatę garażową na posesji;
• Rozwinięta miejska infrastruktura na wyciągnięcie ręki - dom położony przy ul. Legionowej w Markach gwarantuje błyskawiczny dojazd do Warszawy.

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI
W bezpośrednim sąsiedztwie domu do dyspozycji pozostaje w pełni rozwinięta infrastruktura miejska. Nieduża działka o regularnym kształcie litery „C”, stwarza możliwości aranżacji przestrzeni wokół budynku - od budowy klimatycznego, drewnianego tarasu, po postawienie wiaty garażowej.

DOM
Wnętrze tego urokliwego domu o powierzchni 112 m² stanowi duże zaskoczenie dla osób z otwartą głową. Patrząc na niego z zewnątrz, trudno wyobrazić sobie, jak bardzo jest plastyczny w środku i jak funkcjonalnie można przeprojektować całą jego powierzchnię na jednej, wygodnej kondygnacji. Brak schodów to ogromny atut, gwarantujący wygodę i bezpieczeństwo dla rodzin z dziećmi oraz seniorów. Nie brakuje tu niczego - jest wystarczająco dużo miejsca na wspólną strefę dzienną oraz zaciszną część prywatną. Mimo to, istnieje możliwość zagospodarowania 76 m² poddasza.
Na szczególną uwagę zasługuje przepiękny, oryginalny parkiet, który po renowacji stanie się główną ozdobą wnętrza i nada mu szlachetnego charakteru. Nad wyraz obszerny przedpokój ma miejsce na szafy, wieszaki i siedziska. Stamtąd również prowadzi zejście do dużej piwnicy, idealnej na spiżarnię, warsztat lub przestrzeń magazynową.
Obecny układ składa się z oddzielnej kuchni z miejscem na stół jadalny oraz 3 ustawnych pokoi, których układ można zmienić. Efekt "WOW" daje główna sypialnia, która posiada prywatną, oddzielną garderobę - element niezwykle rzadki w budownictwie z tego okresu. Kuchnia i salon są dobrze doświetlone i dają pełną swobodę nowoczesnej aranżacji. Z pokoju dziennego można zaplanować wyjście wprost na ogród, w którym dumnie rośnie stary świerk. W fasadzie znajduje się urokliwa kapliczka wnękowa.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Powierzchnia całkowita: 112 m²)
Parter (wysokość - 2,51 m):
• Obszerny przedpokój / Hall z miejscem na garderobę - łącznie 13,1 m²
• Salon / Pokój dzienny z widokiem na ogród - 16,8 m²
• Sypialnia 18,7 m²
• Oddzielna, prywatna garderoba - 3,4 m²
• Pokój sypialny / Pokój dziecięcy lub gabinet - 13,6 m²
• Jasna, oddzielna kuchnia (z możliwością otwarcia na salon) - 11,4 m²
• Łazienka - 3,5 m²

Poziom -1:
• Obszerna piwnica (składająca się z trzech pomieszczeń) - 30 m²

Poddasze:
• do samodzielnej aranżacji i rozbudowy - 76 m²

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Legionowej w Markach, urokliwej miejscowości położonej tuż na granicy z Warszawą. To idealny punkt dla osób szukających balansu między spokojem a miejskim życiem. Lokalizacja ta charakteryzuje się świetnym dojazdem do stolicy - bliskość trasy S8 pozwala na dotarcie do Warszawy w zaledwie kilka minut samochodem.
Ulica Legionowa jest doskonale skomunikowana: w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (w tym linie strefowe ZTM), zapewniające pełen komfort codziennych dojazdów do pracy czy szkoły. W bliskim sąsiedztwie dostępna jest bogata infrastruktura: przedszkola, szkoły, liczne sklepy, markety (Lidl, Biedronka) oraz bliskość Centrum Handlowego M1 Marki. O atrakcyjności tego miejsca decyduje też sąsiedztwo terenów zielonych i lasów, idealnych na weekendowe spacery i wycieczki rowerowe.

DODATKOWE LOKALIZACJE (Odległości)
• Najbliższy przystanek autobusowy ZTM (Marki Legionowa 01/02) - tuż przy nieruchomości (1 min spacerem);
• Szkoła Podstawowa - 1,9 km (ok. 3 minuty autem);
• Supermarket Lidl oraz Biedronka - 3,9 km (ok. 7 minut autem);
• Przedszkole Miejskie - 4,5 km (ok. 8 minut autem);
• Centrum Handlowe M1 Marki - 10,7 km (ok. 15 min autem);
• Stacja Metro Kondratowicza / Metro Trocka - ok. 11,5 km (ok. 18-20 min autem)
• Granica Warszawy - zaledwie kilka kilometrów

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 325871 Powierzchnia użytkowa: 112㎡ Powierzchnia działki: 285㎡ Liczba pokoi: 3 Liczba sypialni: 2 Liczba łazienek: 1 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 899 000 PLN Cena za ㎡: 8 027 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 899 000 PLN Cena za ㎡: 8 027 PLN

KONTAKT Marta Janowicz Doradca Ds. Nieruchomości m.janowicz@avenue-estate.com 515910076

LOKALIZACJA