Lokal użytkowy 88 m² / Służewiec

Avenue Estate prezentuje lokal użytkowy o powierzchni 88 m² przy ul. Cybernetyki na Mokotowie — przestronny, wysoki lokal w budynku o charakterze kreatywno-rzemieślniczym, z windą towarową i dostępem 24/7.

ATUTY

• Doskonała lokalizacja w biznesowej części Mokotowa
• Wysokie pomieszczenia — od 3,5 do 4,3 m
• Winda towarowa w budynku
• Zachodnia ekspozycja okien — dobre doświetlenie naturalne
• Budynek zamieszkały przez firmy kreatywne i rzemieślnicze
• Ochrona i dostęp 24/7

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal użytkowy o powierzchni 88 m² usytuowany jest na 1. piętrze budynku przy ul. Cybernetyki — w miejscu skupiającym firmy o charakterze kreatywnym i rzemieślniczym. Pomieszczenia wyróżniają się wysokością od 3,5 do 4,3 m oraz dobrym doświetleniem naturalnym dzięki zachodniej ekspozycji okien.Do dyspozycji najemcy pozostaje winda towarowa oraz wspólne toalety na holu. Obiekt jest chroniony i dostępny przez całą dobę. Właściciel oferuje możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca parkingowego (250 zł).

LOKALIZACJA
Lokal położony jest przy ul. Cybernetyki w biznesowej części Mokotowa — jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają szybki dojazd do centrum miasta i obwodnicy.

W pobliżu:

• Rozwinięta infrastruktura biznesowa Mokotowa
• Bliskość Galerii Mokotów
• Szybki dojazd do centrum Warszawy
• Komunikacja miejska — autobusy i tramwaje

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz: 3 600 zł netto/miesiąc
• Kaucja: 3 600 zł (jednomiesięczna)
• Prąd: wg licznika
• Woda, ścieki, śmieci: ryczałt ok. 150-200 zł netto/miesiąc
• Ogrzewanie: w sezonie ok. 10 zł netto/m², poza sezonem 1-2 zł netto/m²
• Winda towarowa i wspólne toalety na holu
• Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego
• Dostępne od: 2026-04-13

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość — zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 191372 Powierzchnia użytkowa: 88㎡ Liczba pokoi: 3 Liczba sypialni: 0 Liczba łazienek: 0 Rodzaj oferty: Wynajem Cena: 3 600 PLN Cena za ㎡: 41 PLN

Rodzaj oferty: Wynajem Cena: 3 600 PLN Cena za ㎡: 41 PLN

KONTAKT Jan Barański Doradca ds. Nieruchomości j.baranski@avenue-estate.com 605 590 018

LOKALIZACJA